La prohibició de la quota de lloguer s'estén a TOTS els llogaters a partir d'avui

A partir d'avui, s'ha estès a tots els llogaters la prohibició de deixar que els agents i els propietaris estafen els inquilins cobrant taxes exorbitants.

El Llei de tarifes dels arrendataris es va introduir l'1 de juny de l'any passat però només s'aplicava als nous contractes d'arrendament.

1

S'ha ampliat la prohibició de llogar les comissions dels agents per incloure tots els llogatersCrèdit: Getty Images - Getty



Significava que els agents de lloguer encara podrien cobrar als que havien subscrit un contracte d'arrendament abans de l'1 de juny de 2019 unes tarifes molt elevades per coses com ara costos d'administració.

Però les normes ara cobreixen els llogaters els contractes dels quals van començar abans de la prohibició, donant als llogaters privats més drets sobre els acords per a les seves cases.



En particular, ajudarà els llogaters que normalment haurien d'afrontar una quota -sovint centenars de lliures- a renovar el seu contracte d'arrendament en lloc de buscar mudar-se a casa.

Segons les normes, la quantitat que els propietaris poden cobrar per un dipòsit és de cinc setmanes de lloguer.

Si heu pagat més que això pel vostre dipòsit, per exemple, heu pagat sis setmanes, ara teniu dret a sol·licitar que es reemborssin els fons que superin les cinc setmanes.



Tampoc s'esperarà que els llogaters rebin la factura de les referències de crèdit i les sol·licituds dels avalistes.

Fins a la prohibició de l'any passat, els propietaris i els agents de lloguer podien cobrar quantitats il·limitades per quotes.

Abans de la prohibició, es calcula que els llogaters privats a Anglaterra pagaven 13 milions de lliures al mes en comissions de lloguer, que són un total de 234 milions de lliures des que el govern es va comprometre a prohibir-los el novembre de 2016, segons Citizen's Advice.

Els agents s'arrisquen a ser multats amb 5.000 £ per infringir les regles i podrien ser portats als tribunals si tornen a ofendre, on la sanció es podria ampliar fins a 30.000 £.

Steve Harriott, director executiu del Teancy Deposit Scheme, va dir: 'Avui és una data important en el calendari per als propietaris i agents de lloguer a Anglaterra, ja que significa que la Llei de tarifes dels arrendataris està plenament en vigor i el període de transició ha finalitzat.

La implicació per a TDS és que ja no hauríem de veure disputes de dipòsits on els propietaris o els agents de lloguer busquen reclamar coses com les taxes d'entrada o de sortida no pagades.

Un mes després de l'entrada en vigor, els lloguers es van disparar un 55 per cent, la xifra més alta que s'ha registrat, ja que els propietaris buscaven tornar els càrrecs addicionals que els obligaven als llogaters a través del lloguer.

Però, malgrat els augments del lloguer, David Cox, de l'organisme regulador de la indústria ARLA Propertymark, va dir que la prohibició encara beneficiarà els llogaters a llarg termini.

Segons Shelter, els llogaters que pensen que se'ls ha cobrat incorrectament poden queixar-se al seu ajuntament, que té el poder de multar un propietari o un agent.

Si el propietari o l'agent es nega a retornar-vos la quota, els llogaters poden sol·licitar-lo a través del tribunal de primer nivell, sempre que acceptin que la tarifa s'ha sol·licitat injustament.

El vostre ajuntament us podrà assessorar sobre com reclamar a través del tribunal.

La propietària presumeix a TikTok de 'prendre paquets dels llogaters que no poden pagar el lloguer'