Com afecten les vacances de l'impost de timbres de segona residència, compra per lloguer i primers compradors?

Els compradors de l'habitatge ara es poden beneficiar d'unes vacances de segell mentre el canceller busca maneres d'impulsar l'economia.

El dimecres 8 de juliol, Rishi Sunak va anunciar mesures temporals per augmentar el llindar de l'impost de timbres a 500.000 lliures, amb l'objectiu d'injectar vida al mercat de l'habitatge durant la crisi del coronavirus.

⚠️ Llegiu el nostre bloc de coronavirus en directe per conèixer les últimes notícies i actualitzacions





1

El llindar de l'impost de timbre lliure d'impostos s'ha augmentat a 500.000 £Crèdit: Getty Images - Getty

L'impost de timbres és un impost controvertit que els compradors solen pagar quan compren un terreny o una propietat superior a 125.000 £.



Aleshores, la taxa augmenta en funció del valor i del tipus de propietat: com més cara sigui, més alta serà la tarifa que haureu de pagar.

Els documents de política publicats diuen que el govern augmentarà temporalment la franja de tarifa nul·la de SDLT residencial, a Anglaterra i Irlanda del Nord, de 125.000 £ a 500.000 £.

La festa fiscal s'aplicarà des del 8 de juliol de 2020 fins al 31 de març de 2021 i reduirà els pagaments deguts a tots els que haurien pagat l'impost de segell.



El govern ha dit que gairebé nou de cada deu persones que pugen o pugen l'escala de la propietat no pagaran cap SDLT.

A continuació s'explica com afectarà els compradors per primera vegada i les compres de segona residència:

Com afectarà als compradors per primera vegada?

Els compradors per primera vegada solen estar exempts de l'impost de segell en propietats per valor de fins a 300.000 £ i 450.000 £ a Londres.

A continuació, se'ls cobra a una taxa del 5 per cent sobre la part del valor de la propietat entre 300.000 £ però inferior a 500.000 £.

Com que la taxa nul·la s'ha elevat a 500.000 £, els canvis afecten els que compren propietats per valor de més de 300.000 £, ja que no hauran de pagar impostos sobre la part que val fins a mig milió de lliures.

Els de Londres veuran augmentar el llindar lliure d'impostos en altres 50.000 £.

La casa mitjana costa 248.000 £ a Anglaterra el març del 2020, segons l'Oficina Nacional d'Estadística (ONS).

Si un comprador per primera vegada comprés una propietat per 500.000 £, estalviaria 10.000 £ en impostos de timbre, va dir Peter Gettins, de l'agent hipotecari L&C Mortgages, al Sun.

Com afectarà la compra d'una segona residència i la compra per llogar?

Els propietaris de segona casa i els propietaris de lloguer també es beneficiaran de l'augment del llindar de 500.000 £, però encara hauran de pagar un recàrrec en comparació amb els compradors d'habitatge habituals.

Les propietats addicionals estan gravades amb taxes de segell més altes: és un tres per cent en compres de fins a 125.000 £, un cinc per cent de la part que val entre 125.001 £ i 250.000 £ i un vuit per cent en costos entre £ 250.001 i £ 925.000.

El canceller Rishi Sunak ha presentat una sèrie de noves mesures en el minipressupost d'aquesta tarda

Hi ha una sèrie de calculadores gratuïtes en línia que podeu utilitzar per calcular la quantitat de segell que heu de pagar actualment, com ara amb el Servei d'assessorament monetari i Gov.uk .

Però molts d'ells encara no s'han actualitzat, de manera que de moment hauràs de calcular el teu segell manualment.

Com ajudarà a l'economia?

El Tresor espera que la possible festa de l'impost de timbre reiniciï el mercat immobiliari després que es va congelar efectivament durant el bloqueig amb les visites, les vendes i els moviments suspesos.

Els experts asseguren que les vacances de timbres animaran a més propietaris a moure's, ajudant a impulsar l'activitat econòmica en altres sectors.

Paul Johnson, director de l'Institut d'Estudis Fiscals, va dir Temps hi havia una 'bona probabilitat' que la política beneficiés l'economia a curt termini.

Va dir: 'El mercat de l'habitatge és molt prim... Qualsevol cosa que el faci moure podria ajudar'.

Això es va fer ressò per Tom Bill, cap d'investigació residencial del Regne Unit a l'agència immobiliària Knight Frank, que va dir Reporter Financer : 'Una festa de l'impost de timbre proporcionaria un alleujament financer benvingut per a milions de persones, inclosos els compradors per primera vegada'.