L'esquema de desbloqueig de dipòsit us permet comprar una casa de nova construcció amb un dipòsit del 5%: aquí teniu els detalls

Els compradors d'habitatge poden pujar a l'escala de la propietat amb un dipòsit del 5%, mitjançant un nou esquema que ofereix hipoteques sobre propietats de nova construcció.

L'esquema de desbloqueig de dipòsit està obert als compradors per primera vegada i als que compren per segona vegada una propietat de nova construcció per valor de fins a 750.000 £.

1

Els aspirants a compradors d'habitatge poden comprar una propietat amb un dipòsit baix del 5%Crèdit: Getty





Nationwide s'ha convertit en el primer prestador hipotecari important que s'ha registrat al pla. Oferirà hipoteques per valor de fins al 95% del preu de l'immoble.

Deposit Unlock té com a objectiu ajudar les persones que volen comprar una propietat de nova construcció, que només tenen un petit dipòsit.



El pla serà benvingut pels compradors que estan lluitant per mantenir-se al dia amb l'augment dels preus de l'habitatge.

Segons l'Office for National Statistics (ONS), els preus de l'habitatge al Regne Unit es van disparar un 8% durant l'any fins al juliol, fins a una mitjana de 255.535 £.

L'augment va ser encara més gran al nord-est, on els preus mitjans van augmentar un 10,8%.



Però això no ha disminuït l'interès del comprador. Al juliol es van completar unes 73.740 transaccions immobiliàries, ja que la gent buscava aprofitar la reducció taxes de timbre .

De fet, la sèrie The Sun's My First Home segueix els joves que han aconseguit comprar una propietat malgrat tots els reptes.

Nationwide oferirà hipoteques de préstec a valor del 95% sota l'esquema, amb taxes a partir del 2,89%.

La societat de la construcció també oferirà incentius per animar la gent a comprar habitatges més ecològics. Pagarà una recompensa verda de fins a 500 £ per a aquells que compren les propietats més eficients energèticament.

Els compradors per primera vegada també podrien rebre una devolució de 500 £ del prestador.

L'esquema es pot utilitzar per comprar una casa o un pis de nova construcció en uns 1.000 llocs d'Anglaterra, Escòcia i Gal·les a constructors d'habitatges com Bellway, Linden Homes i Barratt.

S'espera que s'afegiran més nous llocs de construcció en el futur.

Henry Jordan, director d'hipoteques de Nationwide, va dir: La necessitat de més habitatges nous no ha estat mai més evident i estem disposats a donar suport a l'esquema de desbloqueig de dipòsits, donant més esperança a aquells amb dipòsits més petits que puguin aconseguir una casa pròpia.

Segons MoneySavingExpert, la millor taxa hipotecaria disponible per a algú que compri una casa de 200.000 £ amb un dipòsit del 5% de 10.000 £ és una solució de dos anys d'HSBC al 2,69%.

L'acord té unes comissions de configuració de 1.016 £ i els reemborsaments mensuals serien de 871 £.

Per a aquells que poden estalviar més, però, els costos es redueixen considerablement.

Si compres la mateixa propietat amb un dipòsit del 10% de 20.000 £, la millor oferta és una hipoteca fixa a dos anys d'Halifax a l'1,79%. La tarifa de configuració és de 1.199 £ amb reemborsaments mensuals de 745 £.

Què és l'esquema de desbloqueig de dipòsit?

Deposit Unlock va ser desenvolupat pel corredor de reassegurances global Gallagher Re en col·laboració amb la Home Builders Federation (HBF), un organisme comercial els membres del qual representen al voltant del 80% de les cases noves construïdes a Anglaterra i Gal·les cada any.

Es tracta d'un règim d'indemnització hipotecària, el que significa que el constructor té una assegurança per cobrir el risc per al proveïdor de la hipoteca que el propietari pugui impagar el préstec.

El desbloqueig de dipòsit es va llançar per primera vegada el juny d'aquest any de manera limitada.

L'esquema pilot es va executar en uns quants llocs de construcció nova al nord-est i les hipoteques que ofereix la Newcastle Building Society.

Els compradors que vulguin fer ús de l'esquema haurien de parlar amb el desenvolupador del seu nou lloc de construcció per veure si hi participen abans de sol·licitar una hipoteca amb un prestador que estigui subscrit a l'esquema.

Nationwide va dir que el pla proporcionaria una alternativa molt necessària per a aquells que vulguin comprar una casa de nova construcció després del Esquema d'ajuda per a la compra de préstecs de capital finalitza el març de 2023.

Després de la posada en marxa del pla de garantia hipotecària del govern al maig, que també tenia com a objectiu animar els prestadors a oferir més hipoteques amb un valor de préstec més elevat.

Tots aquests plans tenen com a objectiu ajudar a resoldre la crisi de l'habitatge al Regne Unit i fer que la compra d'una casa sigui més assolible per als estalviadors.

Tot i que el govern ha dit que construirà 300.000 cases a l'any per tractar de fer front a una escassetat nacional, molts experts diuen que això no és suficient per tapar la bretxa.

Neil Jefferson, director gerent de la Home Builders Federation, va afegir: Deposit Unlock ajudarà les llars a pujar a l'escala de la propietat i donarà als desenvolupadors confiança per invertir en nous terrenys i mà d'obra per aprofitar els augments massius de l'oferta d'habitatges dels darrers anys.

Vaig construir una casa petita durant el confinament per estalviar 60.000 £; ara tinc llibertat financera als 26 anys

Paguem per les teves històries!

Tens una història per a l'equip de The Sun Online Money?

Envieu-nos un correu electrònic a money@the-sun.co.uk